1、房东不按时交房的处理方法是由租客和房东协商,协商不能解决问题的,租客可以要求房东承担违约责任。
2、不按时交房处理办法是协商或者起诉。房东没有按照合同约定的时间交付房屋,买受人可以先进行催告,经过催告仍然没有进行交房的,买受人可以要求对方退房和要求对方承担违约责任。
3、房东按照合同约定时间交房否则承担逾期交房的损失,逾期交房的损失可以按照合同约定的标准来计算,如果合同没有约定则可以按照实际损失,标准可参考当地的租金。
4、可以要求其按照房屋租赁合同的约定承担延期交房的违约责任。如果经催告后在合理期限内房东仍未交房，承租人可以解除房屋租赁合同，并要求承担违约责任。
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